Tjalk 1, Assen

Deze goed onderhouden en royale TWEE ONDER EEN KAPWONING is gelegen in de gewilde woonwijk "Kloosterveen". Door de hoekligging aan de Vestesingel geniet u van een fraai uitzicht, en de winkels bevinden zich op loopafstand. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over 11 zonnepanelen, wat resulteert in energielabel A. De beschutte en sfeervolle groene achtertuin is voorzien van een stijlvolle overkapping, waar het heerlijk vertoeven is.

Het wijkcentrum "Kloosterveste" en de stad Assen bieden tal van voorzieningen, waaronder supermarkten, basisscholen, voortgezet onderwijs, (sport)verenigingen en een bruisende horeca. Het zwembad 'De Bonte Wever' en het NS-station liggen in de nabijheid. Op fietsafstand bevinden zich de recreatieplas "Baggelhuizen", het stads- en natuurgebied van het "Asserbos" en het natuurgebied "Fochteloërveen". Door de centrale ligging aan diverse uitvalswegen kent deze wijk een uitstekende ontsluiting.

BEGANE GROND
Entree in de hal (ca. 6 m²) met meterkast, toilet en trapopgang. De royale woonkamer (ca. 48 m²) heeft grote ramen en daardoor veel lichtinval. De woonkeuken (ca. 16 m²) is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en heeft een extra groot raam aan de zijkant, wat zorgt voor een vrij uitzicht over de vijver. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, oven, magnetron, afzuigkap en volop bergruimte.

EERSTE VERDIEPING
Via de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers (ca. 8 m², ca. 12 m² en ca. 13 m²). De grootste slaapkamer beschikt over een 'walk-in closet'. De royale badkamer (ca. 8 m²) is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, twee wastafels en een tweede toilet.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap bereikt u de ruime overloop/bergzolder (ca. 13 m²), die ruimte biedt voor een wasmachine en droger. De vierde slaapkamer (ca. 15 m²) beschikt over een dakkapel en een extra Velux-dakraam. De raamkozijnen van beide dakkapellen zijn begin dit jaar vervangen door kunststof raamkozijnen met horren. De CV-ketel is in 2021 geplaatst, en hetzelfde jaar zijn de zonnepanelen geïnstalleerd (garantie tot 2046).

TUIN
De verzorgd aangelegde en beschutte achtertuin ligt op het zuiden. Tussen de woning en de garage is een sfeervolle overkapping (ca. 27 m²) gerealiseerd, die geïsoleerd is en voorzien van twee lichtkoepels.

GARAGE
De garage staat aan de rand van het perceel en is groter dan gemiddeld, met ca. 31 m². Aan de straatkant bevindt zich een kanteldeur met daarin een handige loopdeur voor dagelijks gebruik.

STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN
- Vier royale slaapkamers en volop bergruimte
- Voorzien van zonnepanelen en energielabel A
- Sfeervolle royale overkapping aan de woning
- Vrij en wijd uitzicht vanuit de woning
- Ruime achtertuin met voldoende privacy
- Gelegen op steenworp afstand van winkelcentrum Kloosterveste.